Szanowni Państwo,

zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży pięknej działki nad Jeziorem Sąpłaty.

Opis Działki:

Numer działki: 6/103
Powierzchnia: 2600 m²
Lokalizacja: Sąpłaty, województwo warmińsko-mazurskie, powiat szczycieński, gmina Dźwierzuty
Cena: 499 000 PLN

Działka posiada bezpośredni dostęp do Jeziora Sąpłaty, szerokość linii brzegowej wynosi około 20 m.

Działka jest fantastycznie usytuowana, ponieważ w momencie posadowienia budynku całorocznego bądź letniskowego w centralnej części działki właściciel, będzie mógł się cieszyć bezpośrednim widokiem na jezioro. W ramach sprzedaży nieruchomości kupujący otrzyma również udziały w działkach o nr ewidencyjnym gruntu 6/84, 6/99, 6/105, 6/106, 6/107, 6/108 6/109 obręb Sąpłaty. Działki stanowią teren dróg dojazdowych wewnętrznych w kompleksie. Plaża jest do użytku tylko i wyłącznie właścicieli działek w kompleksie. Nieruchomość posadowiona przy drodze wewnętrznej nr 6/108, droga utwardzona.

Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego teren zabudowy letniskowej ( można wybudować budynek całoroczny mieszkalny w statusie budynku letniskowego itp.)

Kluczowe cechy nieruchomości:

Bezpośredni dostęp do jeziora: Działka posiada bezpośredni dostęp do Jeziora Sąpłaty, z linią brzegową o szerokości około 20 metrów.
Urokliwa lokalizacja: Położenie w sercu Krainy Wielkich Jezior Mazurskich, w cichym i spokojnym otoczeniu lasów należących do Nadleśnictwa Wipsowo.
Gotowy projekt: Działka sprzedawana z projektem budowlanym, co pozwala na szybsze rozpoczęcie budowy.
Możliwość budowy pomostu: Idealne miejsce dla miłośników wodnych aktywności.

Udogodnienia i infrastruktura:

Wodociąg: Znajduje się przy granicy działki.
Kanalizacja: Przydomowa oczyszczalnia ścieków.
Przyłącze energetyczne: W odległości około 80 metrów.
Zasięg telefonii komórkowej: Bardzo dobry, zapewniający stały kontakt ze światem.

Otoczenie i dodatkowe udogodnienia:

Sąsiedztwo: W okolicy znajdują się domy letniskowe oraz całoroczne, użytkowane głównie jako "drugi dom" weekendowy. Brak zwartej zabudowy oraz dużych obiektów turystycznych gwarantuje kameralność i spokój.
Współwłasność w drogach dojazdowych: Inwestor otrzymuje udziały w działkach przeznaczonych na drogi dojazdowe wewnętrzne oraz prywatną plażę dla właścicieli działek w kompleksie.
Lokalne atrakcje: Bliskość innych jezior (Serwent, Kalwa, Rańskie) oraz Puszczy Napiwodzko-Ramuckiej czyni to miejsce idealnym do wypoczynku i rekreacji.

Dojazd i odległości:

Dźwierzuty: 6,3 km
Pasym: 11 km
Biskupiec: 16 km
Szczytno: 22 km
Olsztyn: 35 km
Pole Golfowe Naterki: około 40 minut
Mrągowo: 40 km
Gdańsk: 175 km
Warszawa: 200 km

Jezioro Sąpłaty:

Jezioro o powierzchni około 80 ha, doskonale zarybione, bez strefy ciszy. Charakteryzuje się wydłużonym kształtem z północnego wschodu na południowy zachód, z urozmaiconą linią brzegową i dużą zatoką na zachodnim brzegu. Połączenie z jeziorem Rusek przez rów na południowych krańcach.

Podsumowanie:

Działka nr 6/103 to wyjątkowa oferta dla osób szukających ciszy i spokoju w malowniczym otoczeniu Mazur. Bezpośredni dostęp do jeziora, gotowy projekt budowlany, możliwość budowy pomostu i zalesione otoczenie czynią tę nieruchomość idealnym miejscem na letniskowy lub całoroczny dom. Cena 499 000 PLN czyni tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną.

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia działki!